2 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vautrin, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vautrin, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Bellot à 50 mètres
- - Épinal à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 597 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 597 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 278 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 788 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vautrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vautrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vautrin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vautrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Vautrin par rapport à la voie
Sur Rue Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue Vautrin se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vautrin par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vautrin se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Épinal et 13.13 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vautrin à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vautrin est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 2 Rue Vautrin à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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