7 bis Ruelle de Laufromont, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Ruelle de Laufromont, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Ruelle de Laufromont, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Soupirs à 92 mètres
- - Épinal à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 890 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 501 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 501 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 301 mètres
- - Ecole Elémentaire - Maurice Ravel - à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Ruelle de Laufromont
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Ruelle de Laufromont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Ruelle de Laufromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Ruelle de Laufromont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle de Laufromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle de Laufromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Ruelle de Laufromont dans son marché local
Prix du 7 bis Ruelle de Laufromont par rapport à la voie
Sur Ruelle de Laufromont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 7 bis Ruelle de Laufromont se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Ruelle de Laufromont par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Ruelle de Laufromont se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Épinal et 8.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Ruelle de Laufromont à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 bis Ruelle de Laufromont est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
