3 Ruelle des Prêtres, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Prêtres, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Prêtres, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 132 mètres
- - Épinal à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 480 mètres
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 287 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 461 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Prêtres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Prêtres dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Prêtres par rapport à la voie
Sur Ruelle des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 3 Ruelle des Prêtres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Prêtres par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Prêtres se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Prêtres à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Prêtres est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
