1 bis Impasse Demennemey, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Demennemey, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Demennemey, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rue Eugene Mathis à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 1021 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 479 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Demennemey
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Demennemey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Demennemey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Demennemey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Demennemey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Demennemey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Demennemey dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Demennemey par rapport à la voie
Sur Impasse Demennemey, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 1 bis Impasse Demennemey se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Demennemey par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Demennemey se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 34.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Demennemey à Fraize
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Demennemey est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 1 bis Impasse Demennemey à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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