16 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Clairegoutte, affiche un prix moyen de 665 €/m², identique à celui du n°18 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 525 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 697 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 658 mètres
Ventes au 16 Route de Clairegoutte
Une vente a été recensée au 16 Route de Clairegoutte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Clairegoutte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Route de Clairegoutte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Clairegoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Clairegoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Clairegoutte dans son marché local
Prix du 16 Route de Clairegoutte par rapport à la voie
Sur Route de Clairegoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 16 Route de Clairegoutte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Clairegoutte par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Clairegoutte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fraize et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Clairegoutte à Fraize
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Clairegoutte est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
