18 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Clairegoutte, affiche un prix moyen de 665 €/m², identique à celui du n°16 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 551 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 734 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Clairegoutte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Clairegoutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Clairegoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Clairegoutte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Clairegoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Clairegoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Clairegoutte dans son marché local
Prix du 18 Route de Clairegoutte par rapport à la voie
Sur Route de Clairegoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 18 Route de Clairegoutte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Clairegoutte par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Clairegoutte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fraize et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Clairegoutte à Fraize
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Clairegoutte est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
