2 a Rue Nicolas Géliot, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Nicolas Géliot, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Nicolas Géliot, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 911 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 375 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Nicolas Géliot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Nicolas Géliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Nicolas Géliot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Nicolas Géliot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Nicolas Géliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Nicolas Géliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Nicolas Géliot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Nicolas Géliot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Géliot, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 a Rue Nicolas Géliot se situe 73.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Nicolas Géliot par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Nicolas Géliot se situe 81.89 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 0 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Nicolas Géliot à Fraize
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Nicolas Géliot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 2 a Rue Nicolas Géliot à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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