2 b Rue Nicolas Géliot, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Nicolas Géliot, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Nicolas Géliot, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 876 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 339 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Nicolas Géliot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Nicolas Géliot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Nicolas Géliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Nicolas Géliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Nicolas Géliot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Nicolas Géliot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Géliot, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 2 b Rue Nicolas Géliot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Nicolas Géliot par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Nicolas Géliot se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 36.17 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Nicolas Géliot à Fraize
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Nicolas Géliot est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
