18 Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Ville de Vichy, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Ville de Vichy, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 735 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 541 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 490 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Ville de Vichy
Les 3 ventes au 18 Avenue de la Ville de Vichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Ville de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Ville de Vichy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Ville de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Ville de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Ville de Vichy dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Ville de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ville de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 18 Avenue de la Ville de Vichy se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Ville de Vichy par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Ville de Vichy se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 96.23 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Ville de Vichy à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Ville de Vichy est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
