2 Avenue du 19 Novembre, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 19 Novembre, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 27.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 19 Novembre, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 656 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 634 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 19 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 19 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 19 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 19 Novembre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 19 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 19 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 19 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 19 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Avenue du 19 Novembre se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 19 Novembre par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 19 Novembre se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 184.16 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 19 Novembre à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 19 Novembre est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
