8 Boulevard Adolphe Garnier, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Adolphe Garnier, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°10 et du 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Adolphe Garnier, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 581 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 581 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 446 mètres
Ventes au 8 Boulevard Adolphe Garnier
Les 2 ventes au 8 Boulevard Adolphe Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Adolphe Garnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Adolphe Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Adolphe Garnier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Adolphe Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Adolphe Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 8 Boulevard Adolphe Garnier se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Adolphe Garnier par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Adolphe Garnier se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 163.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Adolphe Garnier à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Adolphe Garnier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
