1 Chemin de la Fontaine, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Fontaine, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 668 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 687 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 667 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Fontaine
Les 2 ventes au 1 Chemin de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 1 Chemin de la Fontaine se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Fontaine par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Fontaine se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 179.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Fontaine à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Fontaine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
