7 Chemin de la Fontaine, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Fontaine, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 724 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 729 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 7 Chemin de la Fontaine se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Fontaine par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Fontaine se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 208.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Fontaine à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Fontaine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
