33 a Chemin de la Scierie, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Chemin de la Scierie, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Chemin de la Scierie, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2496 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Le Beillard à 476 mètres
Ventes au 33 a Chemin de la Scierie
Les 4 ventes au 33 a Chemin de la Scierie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Chemin de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Chemin de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Chemin de la Scierie dans son marché local
Prix du 33 a Chemin de la Scierie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 33 a Chemin de la Scierie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Chemin de la Scierie par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Chemin de la Scierie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 140.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Chemin de la Scierie à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 33 a Chemin de la Scierie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
