31 Chemin de la Trinité, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Trinité, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Trinité, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1072 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 971 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1005 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 638 mètres
Ventes au 31 Chemin de la Trinité
Une vente a été recensée au 31 Chemin de la Trinité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Trinité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Trinité dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Trinité par rapport à la voie
Sur Chemin de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 31 Chemin de la Trinité se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Trinité par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Trinité se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 141.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Trinité à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Trinité est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
