34 Chemin de la Trinité, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Trinité, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Trinité, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1102 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 998 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1032 mètres
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Trinité
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Trinité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Trinité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Trinité dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Trinité par rapport à la voie
Sur Chemin de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 34 Chemin de la Trinité se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Trinité par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Trinité se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 127.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Trinité à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Trinité est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 34 Chemin de la Trinité à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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