12 Chemin des Privileges, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Privileges, affiche un prix moyen de 2 850 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Privileges, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2102 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2112 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 873 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 873 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Privileges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Privileges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Privileges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Privileges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Privileges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Privileges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Privileges dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Privileges par rapport à la voie
Sur Chemin des Privileges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 12 Chemin des Privileges se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Privileges par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Privileges se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 124.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Privileges à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Privileges est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
