2 Chemin du Barat, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Barat, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Barat, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 753 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 753 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Barat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Barat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Barat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Barat par rapport à la voie
Sur Chemin du Barat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 2 Chemin du Barat se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Barat par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Barat se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 210.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 600 € au 2 Chemin du Barat à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge.
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