1 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Bas de la Rayée, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 119 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Bas de la Rayée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Bas de la Rayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Bas de la Rayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Bas de la Rayée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bas de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bas de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Bas de la Rayée dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Chemin du Bas de la Rayée se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Bas de la Rayée se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 104.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Bas de la Rayée est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 1 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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