17 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Bas de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0886 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 256 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 664 mètres
Ventes au 17 Chemin du Bas de la Rayée
Une vente a été recensée au 17 Chemin du Bas de la Rayée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Bas de la Rayée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Bas de la Rayée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Bas de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Bas de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Bas de la Rayée dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 17 Chemin du Bas de la Rayée se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Bas de la Rayée se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 148.05 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Bas de la Rayée est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 17 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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