28 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Bas de la Rayée, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 17.68 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2213 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 362 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Bas de la Rayée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Bas de la Rayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Bas de la Rayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Bas de la Rayée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Bas de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Bas de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Bas de la Rayée dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 28 Chemin du Bas de la Rayée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Bas de la Rayée se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 104.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Bas de la Rayée est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 28 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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