31 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Bas de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Bas de la Rayée, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 384 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Bas de la Rayée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Bas de la Rayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Bas de la Rayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Bas de la Rayée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Bas de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Bas de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Bas de la Rayée dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas de la Rayée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 31 Chemin du Bas de la Rayée se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Bas de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin du Bas de la Rayée se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 142.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Bas de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Bas de la Rayée est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
