4 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bas des Gouttridos, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 829 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 829 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Bas des Gouttridos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Bas des Gouttridos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bas des Gouttridos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Bas des Gouttridos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bas des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bas des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bas des Gouttridos dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 125.86 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Bas des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Bas des Gouttridos est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
