6 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Bas des Gouttridos, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°9 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 859 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 859 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 713 mètres
Ventes au 6 Chemin du Bas des Gouttridos
Une vente a été recensée au 6 Chemin du Bas des Gouttridos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Bas des Gouttridos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Bas des Gouttridos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Bas des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Bas des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Bas des Gouttridos dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 6 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 128.29 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Bas des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Bas des Gouttridos est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
