28 Impasse des Roches Paitres, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Roches Paitres, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Roches Paitres, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1382 mètres
Ventes au 28 Impasse des Roches Paitres
Une vente a été recensée au 28 Impasse des Roches Paitres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Roches Paitres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Roches Paitres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Roches Paitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Roches Paitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Roches Paitres dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Roches Paitres par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Paitres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 28 Impasse des Roches Paitres se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Roches Paitres par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Roches Paitres se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 196.55 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Roches Paitres à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Roches Paitres est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
