7 Impasse du Chemin de Fer, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Chemin de Fer, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 681 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 681 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 Impasse du Chemin de Fer se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Chemin de Fer par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Chemin de Fer se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 46.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Chemin de Fer à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Chemin de Fer est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 7 Impasse du Chemin de Fer à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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