2 Montée des Chênes Rouges, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Chênes Rouges, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°14 et du 12.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Chênes Rouges, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 57 parkings - 1230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 875 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 790 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Chênes Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Chênes Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Chênes Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Chênes Rouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Chênes Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Chênes Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Chênes Rouges dans son marché local
Prix du 2 Montée des Chênes Rouges par rapport à la voie
Sur Montée des Chênes Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Montée des Chênes Rouges se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Chênes Rouges par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Chênes Rouges se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 215.48 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Chênes Rouges à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Chênes Rouges est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
