17 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 617 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 545 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 652 mètres
Ventes au 17 Montée du Château d'Eau
Les 3 ventes au 17 Montée du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée du Château d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 17 Montée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Montée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 17 Montée du Château d'Eau se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée du Château d'Eau par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée du Château d'Eau se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 193.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée du Château d'Eau à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 17 Montée du Château d'Eau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
