31 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Montée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Montée du Château d'Eau, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 712 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 565 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 757 mètres
Ventes au 31 Montée du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 31 Montée du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Montée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Montée du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 31 Montée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Montée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 31 Montée du Château d'Eau se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montée du Château d'Eau par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Montée du Château d'Eau se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 149.7 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 31 Montée du Château d'Eau à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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