7 Montée du Pré des Clefs, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Montée du Pré des Clefs, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée du Pré des Clefs, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 18 parkings - 318 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 482 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 482 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 347 mètres
Ventes au 7 Montée du Pré des Clefs
Une vente a été recensée au 7 Montée du Pré des Clefs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée du Pré des Clefs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Montée du Pré des Clefs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée du Pré des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée du Pré des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée du Pré des Clefs dans son marché local
Prix du 7 Montée du Pré des Clefs par rapport à la voie
Sur Montée du Pré des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 7 Montée du Pré des Clefs se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée du Pré des Clefs par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée du Pré des Clefs se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 125.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée du Pré des Clefs à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 7 Montée du Pré des Clefs est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 7 Montée du Pré des Clefs à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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