18 bis Rue de la Plage, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Plage, 88400 Gérardmer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 737 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Plage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 18 bis Rue de la Plage se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Plage par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Plage se situe 45 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 248.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Plage à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Plage est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
