1 Rue Saint-gérard, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-gérard, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-gérard, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 382 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-gérard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-gérard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-gérard dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-gérard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 1 Rue Saint-gérard se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-gérard par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-gérard se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 117.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-gérard à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-gérard est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
