2 Rue Saint-gérard, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-gérard, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-gérard, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 388 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-gérard
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-gérard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-gérard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Rue Saint-gérard se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-gérard par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-gérard se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 124.96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-gérard à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-gérard est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 2 Rue Saint-gérard à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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