2 Rue des Forges, 88190 Golbey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°2 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Forges, 88190 Golbey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Éparse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golbey - Rue Des Forges (Cfpa) à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 624 mètres
- - Ecole Maternelle - La Louvroie - à 616 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jean de La Fontaine - à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue des Forges se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à Golbey et à Vosges
À Golbey, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Forges se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Golbey et 6.93 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Forges à Golbey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Forges est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Golbey, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Golbey a augmenté de 9.28 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 2 Rue des Forges à Golbey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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