2 Passage de Noirpre, 88530 Le Tholy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Noirpre, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage de Noirpre, 88530 Le Tholy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Le Tholy.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tholy - Rond Point Noirpré à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Apollinaire à 550 mètres
- - Ecole Primaire - du Centre - à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Noirpre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Noirpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Noirpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Noirpre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Noirpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Noirpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Noirpre dans son marché local
Prix du 2 Passage de Noirpre par rapport à la voie
Sur Passage de Noirpre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Passage de Noirpre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Noirpre par rapport à Le Tholy et à Vosges
À Le Tholy, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de Noirpre se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Le Tholy et 8.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tholy a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 2 Passage de Noirpre à Le Tholy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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