4 Passage de Noirpre, 88530 Le Tholy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de Noirpre, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage de Noirpre, 88530 Le Tholy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Tholy.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tholy - Rond Point Noirpré à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Apollinaire à 580 mètres
- - Ecole Primaire - du Centre - à 181 mètres
Ventes au 4 Passage de Noirpre
Les 2 ventes au 4 Passage de Noirpre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de Noirpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de Noirpre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Noirpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Noirpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de Noirpre dans son marché local
Prix du 4 Passage de Noirpre par rapport à la voie
Sur Passage de Noirpre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 4 Passage de Noirpre se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de Noirpre par rapport à Le Tholy et à Vosges
À Le Tholy, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de Noirpre se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Tholy et 17.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tholy a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 4 Passage de Noirpre à Le Tholy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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