2 Rue Auguste Duphand, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Duphand, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Duphand, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0707 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Halles à 179 mètres
- - Neufchâteau à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 345 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 345 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1213 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Duphand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Duphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Duphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Duphand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Duphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Duphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Duphand dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Duphand par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Duphand, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 2 Rue Auguste Duphand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Duphand par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Duphand se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 29.39 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Duphand à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Duphand est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
