3 Rue Auguste Duphand, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Duphand, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Duphand, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 159 mètres
- - Neufchâteau à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 367 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 367 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1229 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 107 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Duphand
Une vente a été recensée au 3 Rue Auguste Duphand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Duphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Duphand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Duphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Duphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Duphand dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Duphand par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Duphand, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 3 Rue Auguste Duphand se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Duphand par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Duphand se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 24.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Duphand à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Duphand est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
