10 Rue Saint-nicolas, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-nicolas, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carrière à 114 mètres
- - Neufchâteau à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre et Marie Curie à 484 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 484 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1052 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 102 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-nicolas
Les 2 ventes au 10 Rue Saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-nicolas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 10 Rue Saint-nicolas se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-nicolas par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-nicolas se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 34.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-nicolas à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-nicolas est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
