11 bis Rue Sainte-marie, 88300 Neufchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 29.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Sainte-marie, 88300 Neufchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Halles à 149 mètres
- - Neufchâteau à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Pierre et Marie Curie à 296 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement à 296 mètres
- - Ecole Maternelle - Louise Michel - à 1197 mètres
- - Ecole Primaire Julie Victoire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Sainte-marie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 11 bis Rue Sainte-marie se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Sainte-marie par rapport à Neufchâteau et à Vosges
À Neufchâteau, le prix moyen des appartements atteint 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Sainte-marie se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Neufchâteau et 27.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Sainte-marie à Neufchâteau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Sainte-marie est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Neufchâteau, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâteau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 683 €/m² au premier semestre 2020 à 1 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 909 €/m² sur la période récente.
