418 Avenue de la 1ère Armée, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 418 Avenue de la 1ère Armée, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°419 mais inférieur de 26.1 % à celui du n°420.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 418 Avenue de la 1ère Armée, 88800 Vittel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 114 mètres
- - Vittel à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 298 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 176 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 418 Avenue de la 1ère Armée
Aucune vente n'a été recensée au 418 Avenue de la 1ère Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 418 Avenue de la 1ère Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 418 Avenue de la 1ère Armée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 418 Avenue de la 1ère Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 418 Avenue de la 1ère Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 418 Avenue de la 1ère Armée dans son marché local
Prix du 418 Avenue de la 1ère Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 418 Avenue de la 1ère Armée se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 418 Avenue de la 1ère Armée par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 418 Avenue de la 1ère Armée se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Vittel et 9.01 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 418 Avenue de la 1ère Armée à Vittel
Le loyer moyen estimé au 418 Avenue de la 1ère Armée est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
