492 bis Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 bis Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°266 et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 bis Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 441 mètres
- - Vittel à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 1131 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 492 bis Avenue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 492 bis Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 bis Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 bis Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 bis Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 492 bis Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 492 bis Avenue de la Roseraie se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 bis Avenue de la Roseraie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 bis Avenue de la Roseraie se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 23.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 bis Avenue de la Roseraie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 492 bis Avenue de la Roseraie est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
