9 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°248 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Roseraie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 303 mètres
- - Vittel à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 978 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 663 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Roseraie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 9 Avenue de la Roseraie se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Roseraie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Roseraie se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 10.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Roseraie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Roseraie est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
