398 Rue de Charmey, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Rue de Charmey, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°336 et de n°306.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Rue de Charmey, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Gare à 297 mètres
- - Vittel à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 507 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 691 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 691 mètres
Ventes au 398 Rue de Charmey
Les 2 ventes au 398 Rue de Charmey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Rue de Charmey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Rue de Charmey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Rue de Charmey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Rue de Charmey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Rue de Charmey dans son marché local
Prix du 398 Rue de Charmey par rapport à la voie
Sur Rue de Charmey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 398 Rue de Charmey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 398 Rue de Charmey par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Rue de Charmey se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 11.82 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Rue de Charmey à Vittel
Le loyer moyen estimé au 398 Rue de Charmey est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
