266 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°275 et de n°302.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 227 mètres
- - Vittel à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 967 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 590 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Saint-nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 266 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 266 Rue Saint-nicolas se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Saint-nicolas par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Saint-nicolas se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Vittel et 20.53 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Saint-nicolas à Vittel
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Saint-nicolas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
