275 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°266 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°302.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 233 mètres
- - Vittel à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 962 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 602 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 257 mètres
Ventes au 275 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 275 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue Saint-nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 275 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 275 Rue Saint-nicolas se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue Saint-nicolas par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue Saint-nicolas se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Vittel et 17.63 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue Saint-nicolas à Vittel
Le loyer moyen estimé au 275 Rue Saint-nicolas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
