402 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°360 et de n°346.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Rue Saint-nicolas, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 1000 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 209 mètres
- - Vittel à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1024 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 708 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 365 mètres
Ventes au 402 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 402 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 402 Rue Saint-nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 402 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 402 Rue Saint-nicolas se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Rue Saint-nicolas par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Rue Saint-nicolas se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Vittel et 19.04 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Rue Saint-nicolas à Vittel
Le loyer moyen estimé au 402 Rue Saint-nicolas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
