18 Square de l'Alpha, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square de l'Alpha, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°52 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square de l'Alpha, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 333 mètres
- - Vittel à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 692 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 409 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 138 mètres
Ventes au 18 Square de l'Alpha
Une vente a été recensée au 18 Square de l'Alpha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square de l'Alpha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square de l'Alpha, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square de l'Alpha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square de l'Alpha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square de l'Alpha dans son marché local
Prix du 18 Square de l'Alpha par rapport à la voie
Sur Square de l'Alpha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 18 Square de l'Alpha se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square de l'Alpha par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square de l'Alpha se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Vittel et 0.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square de l'Alpha à Vittel
Le loyer moyen estimé au 18 Square de l'Alpha est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
