53 Square de l'Alpha, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Square de l'Alpha, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°18 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Square de l'Alpha, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 330 mètres
- - Vittel à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 694 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 413 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Square de l'Alpha
Aucune vente n'a été recensée au 53 Square de l'Alpha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Square de l'Alpha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Square de l'Alpha, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Square de l'Alpha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Square de l'Alpha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Square de l'Alpha dans son marché local
Prix du 53 Square de l'Alpha par rapport à la voie
Sur Square de l'Alpha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 53 Square de l'Alpha se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Square de l'Alpha par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Square de l'Alpha se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Vittel et 3.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Square de l'Alpha à Vittel
Le loyer moyen estimé au 53 Square de l'Alpha est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.39 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
