16 ter Route des Gorges, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Route des Gorges, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°16 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Route des Gorges, 89380 Appoigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Eglise à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Route des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Route des Gorges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Route des Gorges dans son marché local
Prix du 16 ter Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 16 ter Route des Gorges se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Route des Gorges par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Route des Gorges se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Appoigny et 16.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Route des Gorges à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 16 ter Route des Gorges est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Appoigny a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 707 €/m² sur la période récente.
